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缔造品质体验

Creating Quality Experiences

丁力业:缔造品质印象,心生前进力量

发布时间 :2015-03-27


  2015年2月6日下午三点,中国领先的商业地产投资运营商印力集团(原深国投商用置业集团),在东莞松山湖举行主题为“品质印象•心生力量”的品牌战略发布会。会上,印力集团董事长兼首席执行官丁力业先生发表致辞,发布集团品牌战略,正式对外宣布“深国投商置集团”更名为“印力集团”(英文简称SCPG)。印力集团的新品牌形象在发布会上首次亮相。ICSC《中国购物中心导览》杂志有幸采访到印力集团董事长兼CEO丁力业先生解读该集团的新品牌战略。

  ICSC:丁总您对当前的商业地产行情怎么看?

  丁力业:当前中国经济增长从高速转入中高速的“新常态”的格局,一方面,居民消费水平的提升和城镇化进程加速,特别是一线城市的城乡结合部和二三线城市的发展建设中,正出现大量的商业地产投资机会。另一方面,政策、金融、主流企业资金链困局及互联网时代电商的强力冲击等一系列因素,给行业带来了压力。同时,当前的商业地产发展的不平衡,产品同质化严重,在硬性配套设施和软性文化建设上,出现长短腿现象。面对这些不确定因素及现有运营情况,远景价值和品牌理念的引导变得越来越重要,商业地产行业的创新、变革、整合正成为当下竞争的有利砝码。这也是我们发布品牌战略的重要考量之一。

  ICSC:贵司目前的市场表现怎样?很多业内人士均表达过不看好商业地产的前景,认为泡沫过大,您是怎么认为的?

  丁力业:我们认为商业地产的“新常态”也是由短期的周期性因素,和长期的结构性因素同时引起,行业要实现增长一定要走更加精细的管理道路,更加注重质量。从行业表现看,市场上有效供给不足,其表现是有些商场越做越旺,有些门可罗雀。运营商的经验和实力决定了项目的效益和价值。商业地产行业自己会进行整合和淘汰,行业会重新进行洗牌。

  在新常态下,中国的经济发展会由原来注重量转为注重质,国家会把内需,拉动消费作为首要任务,中国可能会形成5~7亿的庞大中产阶级消费群,谁能真正抓住这一机会将决定未来。这一人群是我们今后主力消费人群。当然,他们还会有包括文化艺术、社区责任、归属心理以及投资等更全面的需求,我们都会在不同层面来满足,同时这里面也蕴藏着极大的机会。

  ICSC:贵司与相关竞争对手相比,走的是什么差异化之路?

  丁力业:地产和商业地产行业经过这么多年发展,已呈现百花齐放、万马奔腾的格局,而真正专注于商业地产领域的竞争对手非常少。我们始终专业专注于投资、建设及运营好每一个购物中心,为消费者创造欢乐的购物体验。目前,我们精心打造了以“印象城”为代表的系列购物中心,已在全国范围内布局了30多个项目,项目重点分布在长三角、珠三角和环渤海地区,着重于汇聚品质生活所需,已成为当地居民欢乐生活不可或缺的一部分。

  当前,我们通过开发管理、商业运营和资本运作三个层面,实现对整体产业链的细分组合,走上更为专业化发展之路。我们今天的品牌发布会的,也希望传达出我们以专注和专业成就品质,缔造欢购之城,开享乐享之旅,成为活力之源的使命。

  ICSC:在互联网冲击实体经济的时代,该企业有哪些应对措施?

  丁力业:相比传统的零售渠道,购物中心有业态、功能多元化的优势。我们有很多独具特色而网上购物又买不到的商品以及餐饮、电影、儿童乐园等体验式业态,这些都是网上购物所不能替代的。除此之外,售后服务是网上购物始终无法解决的难题,实体店在这些方面有更好的优势。

  我们认为零售业正朝着线上线下的结合的方向发展,就是为了使消费者在购物时无需在实体店和网上商店之间做选择,而将网上购物和实体店的运作融为一体。国内购物中心需要加强的是商场电子化、信息化、智能化的建设,为消费者提供更为创新、便利、全面的消费体验。像我们的“印象城”消费者可以随时随地享受线上服务,在店面展示、活动推广、体验和服务得到增强的同时,通过O2O实现线上与线下的产品和服务融合,让消费者和商户直接对接,使得购物体验更欢畅。

  ICSC:贵司这次启用新的品牌战略,是基于什么样的初衷?

  丁力业:在集团业务产品赢得显著口碑的同时,集团也经历了重大的变化,自身的定位发展和战略构想已然发生转变。在深耕中国商业地产12年之后,我们深切感觉到,远景价值和品牌理念决定着一个企业的视野和高度,对企业长远发展具有非凡意义。同时,改变和创造也一直是我们前进的动力,因此本次发布的新品牌战略也将成为我们前进的力量。

  ICSC:新的品牌战略,对集团意味着什么?

  丁力业:新的品牌战略,带出新的品牌理念。我们通过此次新的品牌战略进行集团的更名换标,即从“深国投商置”更名为“印力”。“印”在中国代表印信、诚信,也代表印力集团逾十年发展的“印迹”,与“印象城”为代表的系列产品相呼应;“力”代表印力深耕商业地产领域,以活力、实力、努力和创造力缔造品质生活,成为最强的商业地产集团。印力的企业英文名简称SCPG别有寓意,恰与Shopping Center Professionals Group的缩写相吻合,展现出印力集团坚持专业化投资、建设、运营的决心。

  我们除了主力的旗舰“印象城”之外,还会有其他系列品牌,形成多元化品牌矩阵,通过构建集团品牌与项目品牌的联结驱动关系,建立购物中心品牌体系,这意味着集团将再度起航,缔造品质印象,心生前进力量。

  ICSC:贵司已经走过了十二年发展历程,这次具有里程碑意义性的新品牌战略发布后,集团的下一步的战略规划是?

  丁力业:未来,我们将继续专注于商业地产领域,以“缔造欢购之城,开启乐享之旅”为使命,推动人、自然与城市三者和谐共生。在商业模式上,我们以资本化战略的视角,应用金融手段把商业地产的运营管理和资本运作结合起来,加大经营力度、整合市场资源以提升价值,致力于实现集团成为“体验式购物和商业合作首选”这一愿景目标,打造成为高品质的中国商业地产最强品牌。

  ICSC:黑石资本的控股引入,将给印力的发展带来哪些影响?

  丁力业:黒石作为我们的战略合作伙伴,势必会凭借其经验的广度与投资的深度来帮助我们提升业内地位,加速我们在中国的业务网络扩张,并将我们的商业地产管理能力提升至国际水平。随着新合作伙伴的加入,我们对前景更加充满乐观和信心。未来,我们将着力打造集团协同力,进一步提升公司的品牌价值,实现资产优化和资源整合,从而为公司的中长期发展夯实基础。

  文章来源ICSC:http://www.icscchina.org/Exclusive/332.shtml