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上海第七大商业中心——20万方嘉定陈翔路“印象城”揭开面纱!

发布时间 :2015-10-16

2014年11月27日,印力集团摘牌嘉定区南翔镇陈翔路11-01地块,标志着其旗舰品牌“印象城”正式入驻上海。

目前,南翔生活网已经拿到了还未正式发布的陈翔路商业体——印象城的最新的效果图



印象城和11号线陈翔路站正在推进

关于陈翔路商业体(印象城)、陈翔路站、陈翔路地道的问题一直是大家非常关注的,小编也专门撰文《 【独家】11号线陈翔路站、陈翔路地道不建了?》小编想再次强调:11号线陈翔路站,要建!陈翔路地道要建!陈翔路超级商业体也要建!


据知情网友夜的旋律提供信息:“前两个月已经审图完毕,随时走程序准备开工,设计公司已经把方案修改完了,等专家评审,然后再根据专家意见修改,不久后就能看到印象城的方案公示。


至于11号线陈翔路站,邻居的同学做这个项目的,目前初步设计评审结束,准备做施工图。”


上海第七大商业中心

据悉目前在上海,商业面积超过20万㎡的商场只有8个:月星环球港(32万㎡),农工商118广场(30万㎡),百联中环:(25万㎡),正大广场、万象城(24万㎡),长宁龙之梦、仲盛世界(22万㎡)、五角场万达(20万㎡)。


由此,印力(深国投)作为面积达到20万方+的项目将成为全上海第7大商场,不但是嘉定最大,也是上海西北最大商业中心。



图中深国投即印象城地块


南翔生活网从印象城官方获得了相关信息:印象城将与地铁无缝对接,配备P+R停车场、公交总站等,其中印象城地上共6层,地下3层,将融合购物、娱乐、餐饮、休闲、大型超市等多种业态,全方位提升嘉定商业购物时尚形象。


印象城基本参数

总建筑面积:34,3180平方米

商业面积200,000平方米

商业楼层:B2-F5

停车位:3000个

项目定位:锁定中高端消费能力的时尚家庭和中青年主力消费群

预计开业:2018-2019年


印象城设计理念

印象城采用现代与传统相结合的设计理念,将江南古镇的亭台楼榭、窗花、湖石 等传统文化元素,通过现代建筑语言在建筑的空间、里面肌理上体现,充分利用阳光、 流水、绿色等自然元素营造舒适环境,将休闲、商业购物有效结合。



陈翔路商业中心不仅仅是印象城

陈翔路商业综合体地块不仅仅只有印象城,整个项目规划总建筑面积343180平方米,在2014年11月27日成交的地块中除了11-01的“印象城”地块,还有07-05地块(商办、街巷,容积率2.0)、08-01地块(商办、餐饮旅馆业用地,容积率4.0)、10-01地块:(普通商品房用地)


因此,陈翔路商业中心项目是一个高度复合型的项目,房产部分由星信房地产公司开发,而印象城由合资公司星信曼打造。这个项目包含有:商业体、商务楼、住宅、街区、酒店等等...


▌看图说话及猜测

项目预计将会和中冶翔腾一样设置双天桥通往11号线陈翔路站,而且由于在印象城西面是其只有住宅项目,因此也规划了天桥直通住宅,这种处理方式非常想崇邦打造的嘉定嘉亭荟项目。


从该项目规模来说,这里必然会有南翔第一家imax影院,而考虑到印力集团和超市巨头沃尔玛的关系,主力超市应该不会有其他家。



作为一个商业面积达到20万方的项目,作为印象城品牌定位(类似来福士),可以说将会将目前市场上能见的大多数时尚品牌将一网打尽,而且必须做到,否则,填满如此体量的商业体是不可能的。


▌商业后建,住宅先行

先建住宅,虽然这不是周边居民希望看到的,但确实非常实际的,考虑到印象城的建设成本及先期的投入,开发商都不会傻的,他们必须要住宅项目的稳定资金流。这也是商业项目成败的关键点。


所有就有了印象城西面的中央公园式住宅项目先期进行。关于这个项目,南翔生活网此前已经独家进行了报道,可以参考《 【头条】11号线陈翔路站综合体项目方案首次曝光!


陈翔路综合体住宅项目平面图



而近日,南翔生活网也获得了该项目进一步景观图,大家可以参考:


结语

11号线陈翔路站,不仅仅是一个地铁站,其未来定位是南翔乃至嘉定的商业中心,而这个商业中心,不仅仅需要地铁,还需要人口、交通、商务等等一些列的支撑,陈翔路站需要建,必须要建!这是大型社区的需求,这是商业中心的需要!(来源:南翔生活网)